Flavio Prado

@Anderson Lucena pelo que entendi seu sobrinho é americano, certo? Creio Avenue ou Interactive Brokers, só precisa ver se aceitam menor de idade.

@Nicolas Alves De Melo você quis dizer JusBrasil, certo? Como você está fazendo a busca? Em qual site? Quais as empresas? Tentou buscar no Google por processo trabalhista + nome da empresa ?

@Bruno Silva#6512 nos diga o que você acha dele. Porque escolheu para analisar?

@Antonio Victor Costa, valeu pelo feedback positivo. Bora pra cima.

@Fabio Ribeiro bem vindo de volta. Pode contar com Todos. Bora crescer juntos.

@Luiz Gustavo Falcão Pereira complementando os colegas, a decisão é pessoal, além disto há a "análise financeira" e a "análise familiar". Pelo lado financeiro, apesar do valor do aluguel estar bom (0,50%), provavelmente os ganhos colocando o valor em FIIs vão render mais. No entanto você tem Família e ela é prioridade. Eu entendo que se vender a sugestão seria a compra de um imóvel mais adequado a sua Família, de preferência sem precisar financiar. Caso este seja o seu único imóvel, pelo valor dele, é isento de ganho de capital. Sugiro que baixar o programa GCAP 2025 da Receita Federal para simular como seria a venda do imóvel. É este o programa que é usado para calcular o DARF, então seria uma simulação real de como seria uma venda. Vale lembrar que não é recomendação de fazer ou não, é para ajudar com opções.

@Waleska Barros as parcelas a vencer entram como despesas financeiras e vão diminuir o lucro do Fundo, então se o Gestor não fizer nada, vai fechar 2025 negativo, pois no gráfico de entradas e saídas, o Gestor já está considerando os aluguéis a receber em 2025. Se olharmos no Relatório de Jan/2025 veremos que o Gestor coloca logo abaixo do gráfico de fluxo (página 7) que está atento ao fato, que está tomando ações e coloca algumas possibilidades de ações a serem tomadas para solucionar a questão. Com relação a 12ª Emissão ela foi concluída e se olharmos o quadro da página 6 do Relatório de Jan/2025 veremos que das 1.400.596 cotas, 1.397.381 cotas foram compradas por 4 PJs, ou seja, esta emissão teve jeito deter sido uma negociação com outros Fundos e/ou PJs para entrarem como cotistas, mesmo que isto fosse pagando um valor maior que a cotação em Bolsa, pois se eles simplesmente entrasse no livro de ofertas para comprar quase 1,4 milhão de cotas, iria bagunçar violentamente a cotação do Fundo. Quando falamos de FIIs, eles tem a obrigação de pagar pelo menos 95% do lucro semestral, acontece que por serem um tipo de ativo novo, praticamente se tornou praxe de mercado o pagamento mensal de rendimentos, porém veremos que muitos FIIs não pagam mensalmente exatamente 95% do lucro, eles fazem uma estimativa e pagam um valor constante ao longo dos meses, ficando com uma gordura de lucro que será distribuído a cada semestre. Por este motivo vemos que em julho e janeiro, eventualmente, temos um pagamento maior que o normal dos meses anteriores, é justamente a gordura reservada mensalmente. Pode ocorrer do FII fazer uma suspensão nos pagamentos por questões de reorganização, porém isto é muito mal visto pelo Mercado que vai penalizar o Fundo baixando a cotação dele na bolsa. Espero ter ajudado.

@Luiz Dias, acho que @Barbara Agueda e @Ricardo Ochoa Pachas podem ajudar.

@Lucas Fernandes não sei o valor que você está falando, mas creio que a diferença que você terá serão poucos reais a mais, se não forem centavos a mais. Creio que não há necessidade de investir o valor fora do Tesouro Selic com um risco maior em troca de um prêmio tão pequeno.

Anônimo, basicamente só há um caminho, que é informar o lucro e pagar o IR, Até onde sei, não há elisão neste caso, pois informar que fez trade com prejuízo seria uma informação não verdadeira, então oficialmente podemos informação somente como fazer de foram legal.

@Petrus Bento aqui aparecerão vários ótimos títulos.

@Alexandre Silvestre atualmente temos duas possibilidades para abertura de conta na AUVP CAPITAL. Ser aluno da AUVP ESCOLA (independente de patrimônio) ou ser cliente da AUVP CONSULTORIA (precisa ter acima de R$500mil de investimentos). Vale lembrar que não temos assessoria, o modelo da AUVP é de Consultoria.

@Gustavo Guedes se a empresa quiser captar dinheiro para investir em seu negócio, basicamente tem duas opções, pegar um empréstimo pagando juros, ou vender parte da empresa a juros zero. Acho que captar dinheiro sem juros um bom motivo rsrs

@Matheus Lins normalmente as Corretoras mandam e-mail avisando, talvez vá para o Spam, ou então talvez você tenha desabilitado receber as notificações, mas de qualquer maneira, bora para a AUVP CAPITAL.

@Gustavo Guedes complementando o @William Redig, no IPO os sócios vendem parte da empresa para captar dinheiro para investir na empresa, e as negociações na B3 será entre os investidores e a empresa não ganha nada diretamente. Como disse acima, as negociações entre investidores na B3 não trazem dinheiro diretamente para a empresa. As negociações vão traduzir a expectativa do Mercado relacionada ao futuro da empresa. A valorização ou desvalorização na B3 não muda os fundamentos da empresa. Precisamos ter em mente que temos 3 "tipos de sócios" e 3 "tipos de ações". Vou colocar um exemplo para facilitar. Empresa: SARDINHA S.A. Sócio: Raul com 70% das ações Free Float: 30% das ações O que é negociado na B3 são os 30% e eles estão divididos assim: - A empresa comprou 3% que estão em Tesouraria. Ela pode vender, pode cancelar, pode bonificar etc. - Os investidores em geral têm os 27% e compram/vendem entre si. Então os 3 "tipos de sócios", o Raul (fora da B3), a empresa (ações em Tesouraria), e os investidores. E os 3 "tipos de ações", que são as que estão com o Raul (fora da B3), as que estão com a Tesouraria (dentro da B3), e as que estão com os investidores (dentro da B3). Espero ter ajudado.

@Marcelo R até onde sei, pode vender antecipado com marcação a mercado, igual o Tesouro Direto. Acho que não é de nem CDB no Brasil que vende no mercado secundário. Os títulos de renda fixa, obrigatoriamente, precisam ter um vencimento, ou seja, quando querem deixar o título "eterno" colocam o vencimento como este da Petrobras, em 2115.

Anônimo, no Estado de São Paulo você pode doar até 2.500 UFESP por ano (pouco mais de R$80mil) que é isento de ITCMD. Se passar deste valor tem o ITCMD na doação. E isto vale para investimentos, seria um processo como a transferência de custódia de uma corretora para outra, mas no caso haveria a transferência de titularidade dos investimentos.

@Paulo Ubiratan Meneses Vasconcelos os Módulos 1, 2 e 3 já são as aulas regravadas. Nos Módulos seguintes, você vai perceber quais são antigas (Raul do Velho Testamento e cenário variado) e quais são as novas (Raul do Novo Testamento e cenário como dos Módulos iniciais). E os comunicado são postados em Avisos.

Anônimo, qual a sua formação e qual a graduação trancada? E trabalhava com o que no Brasil e trabalha com o que aí nos EUA?

@Camila De Souza para PJ as opções serão títulos de renda fixa, exceto o Tesouro Direto, e a garantia será estar no limite de até R$250mil e de um Emissor muito bom, como Bradesco, Itaú, Santander, BB e CEF.

@Paulo os sites de análise, eventualmente, conterão divergências, seja por um erro no levantamento da informação, seja por um critério diferente usado no cálculo, como por exemplo índices que usam a cotação para serem calculados, pois um site usa o fechamento do dia anterior, outro usa a cotação do meio-dia. Os sites de análise são ótimas bases para iniciarmos os estudos das empresas, e a fonte mais correta que teremos serão o RI da empresa, pois é de lá que as informações têm sua origem. Sempre vamos indicar a AUVP ANALÍTICA, pois é o "produto da casa" e estamos evoluindo e melhorando ela cada vez mais. Encaminhei para a Equipe responsável verificar a questão do payout. Valeu.

@Natan Nei dentro do que você coloca no início do seu post, a divisão entre as classes de ativos me parece OK. Veja que não existe certo ou errado, são definições que vamos fazer com base no nosso "momento de vida" e mesmo pessoas com situações semelhantes ainda assim terão percentuais diferentes. Ambos possuem suas oportunidades e janelas. Nos investimentos uma "coisa" não exclui outra, é a diversificação. Acrescentaria olhar também os inquilinos, se é concentrado em um setor ou mesmo em poucos clientes. Não lembro o FII, mas tem um que tem mais de 50 imóveis, na verdade acho que quase 100, só que metade está alugado para uma cadeia de lojas, ou seja, mega concentrado. Se der pau na loja, metade dos aluguéis vai para o vinagre rsrsrs Depende de quando você quer viver de renda, mas sempre é bom ter os FIIs em carteira. Como diz o Raul, metade drogas, metade salada rsrsrs no meu caso que sou mais conservador, prefiro não ficar exposto demais em nenhuma classe de ativos, o que não me impede de ter algumas empresas mais arriscadas nas classes de ativos. Os critérios estão bons, mas a régua se dá pelos limites que você colocar, por exemplo, o FII precisa ter pelo menos 10 imóveis e muda para no mínimo 30 imóveis. talvez esteja perdendo bons FIIs que terão 12 imóveis. Não existe número mágico, nem para FIIs e nem para Ações. Precisa ser um número confortável para você conseguir acompanhar sem perder o ano inteiro fazendo somente análise rsrs Cotação de Mercado é a cotação na B3. E Cotação Patrimonial é o Patrimônio do Fundo dividido pelo número de cotas. É igual com as empresas "normais". Até não é problema ter taxa de performance, desde que o Fundo esteja entregando resultado. O que eu acho sacanagem dos Fundos é colocar que ganha se bater 100% do CDI. No primeiro relatório foi um erro no texto, o percentual era dos imóveis que não eram atípicos. No segundo relatório já veio a informação correta, o percentual de contratos atípicos. Aporta quando estiver com o dinheiro. Se é uma vez ao mês, é um aporte por mês.

@Matheus Erthal não vejo grandes problemas na carteira, talvez uma concentração em Bancos. Pessoalmente eu não investiria em algumas que você tem, mas isto é individual, para você pode ser OK. Com relação a quantidade de ações, não vejo que 13 sejam muitas. Não precisamos olhar a fundo todos os relatórios, dar uma olhada os números principais e ir dividindo ao longo do ano, olhar um pouco mais a fundo. Difícil dar pitaco em qual manter e não manter, principalmente sem saber nada da sua estratégia e objetivos, mas como disse acima, não vejo grandes problemas na lista de empresas. Basicamente são dois os caminhos. Para as empresas que você decidir não seguir com elas, seria congelar novos aportes e deixá-las lá paradas na carteira. Ou então fazer uma programação de saída, ou seja, vender com calma. E na análise você velaria em conta se o valor investido nelas é significativo, se estão com prejuízo ou lucro, se os fundamentos das empresas estão piorando. De qualquer maneira, não tem certo ou errado. É uma decisão pessoal e não é uma recomendação de fazer ou não fazer.

@Vladimir Goulart Mora esta sensação de "atraso" é normal e posso garantir que o mais importante você já fez, que foi se propor a estudar e começar. Eu comecei com 52 anos, e hoje estou com 56. Com relação aos FIIs, você assistiu aos vídeos da Aula 17 e os dois da Aula 18? Neles temos uma explicação completa sobre o assunto. Basicamente todos os FIIs possuem a mesma dinâmica de pagamento de rendimento mensal regular, e portanto todos estarão aderentes a estratégia de gerar renda mensal regular. O que você precisa levar em consideração é o risco que cada tipo de Fundo possui, por exemplo, os Fundos de Papel variam mais com as altas e baixas dos juros, já os de tijolo são mais estáveis. Eles possuem riscos e retornos diferentes. E não necessariamente um Fundo de Papel seja mais arriscado que um Fundo de Tijolo, por exemplo, um Fundo de papel com sua carteira bem diversificada, com bons títulos pode ser mais seguro que o Fundo de Tijolo mono ativo ou mono inquilino. A dica que daria é reveja as aulas, e finalize o curso, o sucesso de uma carteira é a diversificação e uma boa estratégia. Quando finalizar todas as aulas você terá uma melhor visão sobre o todo. Espero ter ajudado.