Papel ou tijolo

[Karoly Hunkar]

Dentro desse novo cenário da taxa de juros. Seria interessante Dar um up em fundos de papel ainda. Já que os fundos de tijolo estão começando a sofre devido a taxa não cair? 
os fundos atrelados aos papéis estão tendo melhor rendimento por enquanto pelo que eu vi. 

Editado 8 de Junho por Károly Hunkár

[Edison Paulini]

10 minutes ago, Károly Hunkár disse:

Dentro desse novo cenário da taxa de juros. Seria interessante Dar um up em fundos de papel ainda. Já que os fundos de tijolo estão começando a sofre devido a taxa não cair? 
os fundos atrelados aos papéis estão tendo melhor rendimento por enquanto pelo que eu vi. 

Bom dia, amigo!

Na minha opinião antes de pensar nisso acho interessante em penar no apetite para risco. Sabemos que os fundos de papel tendem a ter oscilações muito bruscas devido ao seu risco que é o investimento em CRIs. Lembrando que FII da papel na verdade nada mais é do que uma gambiarra bagunçada que transforma a renda fixa (CRI) em variável.

Dito isso, eu pensaria em ver se existe espaço na carteira para inserção de FIIs de papel que sejam bem estudados onde eles iriam compor a parte de risco da carteira. Além do fato que a depender do momento em que estamos de vida não faça tanto sentido se expor em tantos riscos.

De maneira geral os fundos de papel pagam mais mesmo que os fundos de tijolo devido a seu risco. FIIs de tijolo tendem a ser uma pouco mais estáveis com rendimentos mais tranquilos. A famosa relação risco X retorno.

Mas deixo também uma provocação.

No longo prazo, FIIs de tijolo pagam em média 8%a.a. e com a valorização dos imóveis a tendência é termos um rendimento de 8% já descontados a inflação o que é excelente lembrando que eles tendem a ser mais tra quilos em comparação com seus primos FIIs de papel.

 

Espero que ajude a pensar!

[Karoly Hunkar]

37 minutes ago, Edison Luis Paulini disse:

Bom dia, amigo!

Na minha opinião antes de pensar nisso acho interessante em penar no apetite para risco. Sabemos que os fundos de papel tendem a ter oscilações muito bruscas devido ao seu risco que é o investimento em CRIs. Lembrando que FII da papel na verdade nada mais é do que uma gambiarra bagunçada que transforma a renda fixa (CRI) em variável.

Dito isso, eu pensaria em ver se existe espaço na carteira para inserção de FIIs de papel que sejam bem estudados onde eles iriam compor a parte de risco da carteira. Além do fato que a depender do momento em que estamos de vida não faça tanto sentido se expor em tantos riscos.

De maneira geral os fundos de papel pagam mais mesmo que os fundos de tijolo devido a seu risco. FIIs de tijolo tendem a ser uma pouco mais estáveis com rendimentos mais tranquilos. A famosa relação risco X retorno.

Mas deixo também uma provocação.

No longo prazo, FIIs de tijolo pagam em média 8%a.a. e com a valorização dos imóveis a tendência é termos um rendimento de 8% já descontados a inflação o que é excelente lembrando que eles tendem a ser mais tra quilos em comparação com seus primos FIIs de papel.

 

Espero que ajude a pensar!

Excelente observação. Seguindo essa linha. A base da pirâmide será então os fundos de tijolo. E o topo com uma pitada de risco e diferencial de risco alguns fundos de papel. Muito boa a provocação. 

[Adriano Umemura]

11 horas atrás, Károly Hunkár disse:

Dentro desse novo cenário da taxa de juros. Seria interessante Dar um up em fundos de papel ainda. Já que os fundos de tijolo estão começando a sofre devido a taxa não cair? 
os fundos atrelados aos papéis estão tendo melhor rendimento por enquanto pelo que eu vi. 

Boa noite @Károly Hunkár. Quando voce diz que os fiis de tijolos começam a sofrer, seria em relação a cotação ou ao rendimento?

[Matheus Passos Silva]

18 horas atrás, Károly Hunkár disse:

Excelente observação. Seguindo essa linha. A base da pirâmide será então os fundos de tijolo. E o topo com uma pitada de risco e diferencial de risco alguns fundos de papel. Muito boa a provocação. 

Olá @Károly Hunkár,

Eu concordo com o @Edison Luis Paulini - os fundos de papel deveriam ser “a cereja do bolo”.

No meu caso específico, entendo que no máximo 25-30% deveria ser alocado neste tipo de fundo. O restante só nos de tijolo - e eu pessoalmente tenho preferência por galpões e lajes corporativas.

[Edison Paulini]

3 horas atrás, Matheus Passos Silva disse:

Olá @Károly Hunkár,

Eu concordo com o @Edison Luis Paulini - os fundos de papel deveriam ser “a cereja do bolo”.

No meu caso específico, entendo que no máximo 25-30% deveria ser alocado neste tipo de fundo. O restante só nos de tijolo - e eu pessoalmente tenho preferência por galpões e lajes corporativas.

Um FIIzinho de shopping também pode ser legal!

[Karoly Hunkar]

12 horas atrás, Adriano Umemura disse:

Boa noite @Károly Hunkár. Quando voce diz que os fiis de tijolos começam a sofrer, seria em relação a cotação ou ao rendimento?

Rendimento. Tb está tendo uma diminuição de uma forma geral na cotação. Pelo menos na minha carteira de valorização da cota. Mas isso eu quero q baixe mais para comprar barato. Essa semana os fiis caíram bastante. 

Editado 9 de Junho por Károly Hunkár