Adriano Umemura

Bom dia. A taxa oferecida é anual mas a rentabilidade é entregue diariamente de forma proporcional aos juros compostos

Boa noite. Para FIIs de tijolo eu uso a vacancia fisica. Para os fiis de papel eu verifico se há inadimplencia No KNCR11, baseado no ultimo relatorio não ha nenhum ativo inadimplente

Boa tarde @Gustavo Dantas. Acabei ficando com a BBAS3, BBSE3, CPLE6 e SAPR11 com participação do governo. A CPLE6 tem os rumores da privatização. Mas mesmo que não aconteça, eu considero a CPLE6 e a SAPR11 2 boas empresas do PR. Claro que posso estar enganado 😅 Em relação a BBAS3 tentei equilibrar com ITSA4. Vamos ver como essa parceria de uma publica e outra privada se comporta na carteira com o passar do tempo Referente a proporção de ações ou de ativos com mais crescimento, como comentei acima eu considero o tempo que me falta um pouco curto para fazer alterações de locação crescimento / dividendos. Preferi então ja ir solidificando as bases do que pretendo no periodo de "colheita" Os ETFs foi mais mesmo pela ignorancia em analisar etfs de outras localidades, ou de saber avaliar até que ponto isso me beneficiaria. Mas assim como BTC ja deixei anotado aqui para realizar um estudo e ver se decido começar a aportar nestes segmentos. Obrigado pelos comentarios

Boa tarde @Leandro Prates Ferreira de Almeida e obrigado por compartilhar. Em investimentos internacionais eu decidi investir somente em etfs. Se puder, me tire uma duvida. Os fiagros são fundos que investem somente em papeis ou existem aqueles que tbem investem em propriedades como os fiis de tijolos?

Acredito que quando vc investe em ETFs é devido a diversificação de patrimonio fora do pais O comentario do Leandro, a qual eu concordo, é que na fase de aumento de patrimonio vc pode escolher empresas que distribuem menos dividendos mas reinvestem na empresa, o que possibilita um crescimento da mesma.

Boa tarde Leandro. Concordo com vc. Dcontudo, depende da fase em que vc se encontra. Na fase de construção de patrimonio realmente dividendos não fazem diferença, mas na fase de usufruir destes investimentos sim. Como o posicionamento em empresas demora tempo, dependendo de qtos anos vc ainda tem para começar a usufruir, a escolha por empresas que pagam bem podem ser sim uma escolha mais inteligente.

Boa tarde. Se vc investir em etfs por corretoras dos EUA vc recebe os dividendos das ações que compõem o etf na sua conta. Os etfs que são negociados pelo Brasil isso não acontece. Em relação aos ganhos, vc ganha pela valorização das cotas, pelos dividendos e pela valorização da moeda estrangeira.

O inter possui CDBs que o valor aplicado se converte para limite do cartão. A rentabilidade não é das melhores mas se o seu objetivo for esse é uma boa alternativa.

Acho que vc não entendeu. Não é uma norma legal, trata-se como vc mesmo disse de uma boa pratica de gestao empresarial 😅

Os 25% não faz parte de uma norma legal. Se for fazer uma analogia seria mais ou menos igual a reserva de emergencia ter de 6 a 12 meses ou de vc aportar 25% dos seus recebimentos na PF

Sim, mas foi como eu disse. Sua empresa foi criada para fins tributarios e trabalhistas. Mas no caso citado da live, era uma empresa com funcionarios, como outra qualquer.

Mas como vc faz os recebimentos? recebe na pessoa fisica e declara na juridica?

Não foi com ele. Na live era outra pessoa😅

Boa noite. No meu entendimento, estes 25% são o que irão garantir a saude e o desenvolvimento da sua empresa. Qdo o proprietario resgata 100% do lucro da empresa ele impede o crescimento e fragiliza a mesma, aumentando as chances dela quebrar. No seu caso, pelo que entendi, vc tem uma pj somente para fins de beneficios fiscais, correto? Mas e nos casos de empresas com funcionarios, fornecedores, caso ela quebre não seria somente uma perda pessoal.

Entendo seu questionamento. Contudo o caso que vc citou da RADL3 é igual da WEGE3. Tem gente esperando ate hoje para entrar quando estiver barata. Não sabemos o quanto ainda ira subir, ou se amanha vai cair. So conseguimos avaliar a empresa e seus fundamentos.

Como o @Matheus Malheiros Pinto disse os titulos de vencimento mais longos são melhores para se fazer a marcação. Contudo, se for avaliar entre um prefixado e um IPCA, vai depender do que vc vislumbra para o periodo em questão. Se vc acredita que juntamente com a queda de juros ocorrera um aumento da inflação, no meu ponto de vista os IPCA seriam melhores

Boa tarde. Os titulos IPCA são sempre indexados ao IPCA + taxa juros prefixada. Não existe titulos IPCA somente prefixados. O que vc viu com rentabilidade de 11,10% não seria somente um titulo prefixado? Se for isso mesmo, os 2 titulos são possiveis de realizar a marcação a mercado, contudo 1 com uma taxa totalmente fixa (prefixado) e outro com uma variavel pós fixada que seria o ipca

Boa tarde. No fundamentus vc obtem essa informação

Boa tarde. Pelo que eu vi, é um fundo que segue o ETF MCHI que por outro lado segue o MSCI China index composto por ações de mais de 600 empresas large caps e mid caps da CHina. A primeira coisas que tem que se entender é o que significa investir em um etf, e o que significa investir em empresas da CHina. Entendido sobre isso, e sendo essa realmente a decisão a ser tomada, vejo algumas desvantagens em relação a investir por esse fundo. A primeira seria a dupla cobrança de taxa de administração. O fundo cobra uma taxa de administração de 0,5 a 0,7% e o ETF cobra uma taxa de 0,58%. O segundo ponto que eu considero negativo, é que quando vc investe no exterior, vc quer diversificar o seu patrimonio em uma moeda mais forte como o dolar por exemplo. Ao se investir pelo fundo vc fica "protegido da variação cambial". O fundo coloca como uma vantagem, mas seguindo pela linha da diversificação e rentabilidade é uma desvantagem. Só lembrando que nos ultimos 5 anos o dolar teve uma valorização de mais de 30%, rendimento que não é distribuido para os cotistas deste fundo. Ou seja, seria mais vantajoso vc investir diretamente pelo ETF. Abaixo vou deixar o grafico de rentabilidade do fundo e o da rentabilidade do ETF para ver que trata-se da mesma variação

Boa tarde. Não sei se vc ja chegou nas aulas sobre o diagrama do cerrado. O diagrama tera 2 formas de gerir aportes baseado no fator preço do ativo. Ele ira equilibrar as % que vc definiu para cada classe, ou seja qdo um ativo ficar "caro" ele diminuira a quantidade a ser aportada nele e direcionara para aqueles que estão "baratos". A outra forma que o digrama pode tbem auxiliar neste quesito são atraves das perguntas de gerenciamento de risco. Então perguntas como: " O ativo possui P/VP menor que 1" pontuarao de forma positiva o ativo direcionando mais aportes e o contrario tbem. Em relação a reserva de oportunidade, em algumas lives de duvidas vi o Raul comentar que ela se torna relevante quando o seu patrimonio for muito grande. Patrimonios menores ou em fase de construção, ficar fora do mercado pode representar menos ganhos no longo prazo Na pratica, vc ira ver que com aportes regulares, mensalmente ou no prazo que vc definir, o preço sera uma variavel que não tera tanta relevancia na sua carteira.

Bom dia. Tem o tópico da jogatina

Bom dia. Eu acredito que vc pode avaliar as suas empresas em carteira baseado no que vc esta aprendendo em analise de ações e decidir se vai mante-las ou não. Caso vc decida que algumas não atendam seus criterios de avaliação, vc pode decidir se desfazer delas ou deixa-las na "geladeira", ou seja, nao aportar mais nestes ativos. Contudo, a reserva de emergencia é a prioridade, para não acontecer em uma eventualidade vc ter que se desfazer de ativos. Uma estrategia que o Raul comentou ser possivel de fazer, é apos vc ja ter algum valor na reserva, vc ir terminando de construir ela concomitante com a construçnao da carteira.

Bom dia. Como comentei acima, a base (30% ações, 30% fiis, 20% ETFs internacionais e 20% renda fixa) eu determinei pelo piar e assistindo a live do Raul de como montar a carteira baseado na idade. Os setores e subsetores eu não determinei uma %, mas eu tentei durante a escolha dos ativos não me expor em demasia em nenhum segmento. O segmento financeiro por exemplo, corresponde a cerca de 30% do patrimonio em ações, mas corresponde a cerca de 10% do meu patrimonio total. E dentro deste segmento tenho o setor de bancos e o setor de seguros. O de bancos corresponderia a cerca de 7,5% do patrimonio total e seguros 2,5% Outra coisa foi dar peso maior para segmentos que no meu entendimento possuem vantagens estrategicas, como perenidade por exemplo (financeiro, energia eletrica) Em relação aos fiis, para ser sincero, estou um pouco incomodado com a exposiçnao um pouco maior no setor de shoppings. Talvez eu acrescente mais ativos no setor logistico para diminuir um pouco essa exposição. Estes 2 setores, shoppings e logistico(mais o logistico), eu acredito serem setores mais estaveis do que de lajes corporativas por isso um pouco a mais de peso neles. EStas % relacionadas aos setores, subsetores e aos ativos vão variar ao passar do tempo, mas o diagrama do cerrado ira equilibrando isso, baseado na gestão de risco que vc determinou por ativo e baseado no "metodo burro" que ira aproveitar as tendencias do mercado para aportar naquilo que estiver mais descontado. Não sei se consegui explicar de forma clara.

Acho que entendi. Essa observação em "fazer parte do ifix" é somente um adendo caso o fundo perca relevancia Artigo 10 – Pela prestação de serviços de gestão, administração, custódia, controladoria e escrituração ao Fundo, a Administradora receberá uma taxa de administração equivalente a 0,25% a.a. (vinte e cinco centésimos por cento ao ano), sobre (i) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das Cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas emitidas pelo Fundo (“Índice”); ou (ii) caso as Cotas do Fundo deixem de integrar o Índice, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; em ambas as situações, a taxa de administração terá um mínimo mensal de R$ 62.500,00 (sessenta e dois mil e quinhentos reais) atualizado, anualmente, a contar do dia 31 de outubro de 2019, pela variação positiva do IPCA/IBGE (“Taxa de Administração”). Parágrafo Único – Pela prestação dos serviços de consultoria imobiliária ao Fundo, o Consultor Imobiliário fará jus ao recebimento de uma Taxa de Consultoria Imobiliária equivalente a 0,25% a.a. (vinte e cinco centésimos por cento ao ano), sobre (i) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de emissão do Fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, o Índice; ou (ii) caso as Cotas do Fundo deixem de integrar o Índice, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo; em ambas as situações, a Taxa de Consultoria Imobiliária terá um mínimo mensal de R$ 62.500,00 (sessenta e dois mil e quinhentos reais) atualizado, anualmente, a contar do dia 31 de outubro de 2019, pela variação positiva do IPCA/IBGE.

Aonde vc viu essa informação? No RI do GTWR11 consta: Taxa de Administração 0,25% a.a. Taxa de Performance Não há Taxa de Consultoria Imobiliária 0,25% a.a.