FIIs de papel e diagrama do cerrado

[Adriano Umemura]

Boa tarde. Para FIIs de papel seria interessante introduzir perguntas no diagrama do cerrado relacionadas a que indexador de CRIs e LCIs o fundo tem mais exposição? Selic, IPCA ou prefixados?

Se sim vcs revisariam estes indicadores a cada qto tempo?

[Ricardo Ochoa Pachas]

Sim, faz.muito sentido.

Se tiver poucas, pode fazer a cada semestre, ou quando o diagrama mandar aportar muito, já que estaria dando boas notas, compensa revisar para ver se o fundo não fez alguma mudança drástica, que dependendo do fundo, não costuma acontecer, porque ele segue as regras dele mesmo.

Se tiver muitas coisas para.analisar e o aporte aos FIIs papel for.pequeno,.eu checaria a cada ano

[Flavio Prado]

15 horas atrás, Adriano Luiz Odahara Umemura disse:

Boa tarde. Para FIIs de papel seria interessante introduzir perguntas no diagrama do cerrado relacionadas a que indexador de CRIs e LCIs o fundo tem mais exposição? Selic, IPCA ou prefixados?

Se sim vcs revisariam estes indicadores a cada qto tempo?

@Adriano Luiz Odahara Umemura seria interessante, e poderia ser uma pergunta que pudesse servir tanto para FII de papel quanto de tijolo. Se considerarmos que um CRI ou um contrato de aluguel são indexados ao IPCA, seria um título/aluguel mais conservador, pois estaria sendo corrigido pela inflação. 

Com relação ao tempo de reanálise, acho que semestral ou anual seria suficiente, claro que sempre atentos aos fatos relevantes divulgados. Outro ponto para mim seria quando a indicação do Diagrama do Cerrado apontar fortemente para um ativo, pois vai indicar que o preço dele teve uma queda em relação aos demais, claro que isso seria a partir do momento que nossa carteira está formada e balanceada.

Espero ter ajudado.

[Lui Nogueira]

Interessante isso, um fundo que está com CRIs predominantemente atrelados ao CDI seria um grande problema pois ele estaria mais suscetível as flutuações do mercado, certo?

Por exemplo, o KNCR11 tem 98,6% dos CRIs atrelado ao CDI, isso pra mim não faz muito sentido, por que eles deixariam uma porcentagem tão esmagadora em apenas um tipo de indexador?

Editado 14 de Junho por Lui Nogueira

[Adriano Umemura]

6 horas atrás, Lui Nogueira disse:

Interessante isso, um fundo que está com CRIs predominantemente atrelados ao CDI seria um grande problema pois ele estaria mais suscetível as flutuações do mercado, certo?

Por exemplo, o KNCR11 tem 98,6% dos CRIs atrelado ao CDI, isso pra mim não faz muito sentido, porque eles deixariam uma porcentágem tão esmagadora em apenas um tipom de indexador?

Bom dia @Lui Nogueira. Sim, eu tento buscar fiis mais equilibrados em relação aos indexadores, ou aqueles em que vejo movimentos antecipados de migração para CRIs que se alinham mais com o momento atual

[Edison Luis Paulini]

8 horas atrás, Lui Nogueira disse:

Interessante isso, um fundo que está com CRIs predominantemente atrelados ao CDI seria um grande problema pois ele estaria mais suscetível as flutuações do mercado, certo?

Por exemplo, o KNCR11 tem 98,6% dos CRIs atrelado ao CDI, isso pra mim não faz muito sentido, porque eles deixariam uma porcentágem tão esmagadora em apenas um tipom de indexador?

Bom dia, Lui!

Concordo com você em que este tipo de situação apresentada no KNCR não faz muito sentido. Pode ser até bom em um determinado momento. Quando tinha uma Selic beirando os 14% os rendimentos eram colossais pois os juros envoltos nos títulos era altíssimos. Mas sabemos que o mercado vive de ciclos e em algum momento a Selic poderá baixar e o FII vai ter seus rendimentos sangrados.

Por isso um FII de papel mais equilibrado e que inclusive visa um contrafluxo para se atrelar indexadores a ciclos futuros seria o melhor.

 

Espero que contribua na discussão!

[Lui Nogueira]

Talvez seria um FII interessante para se comprar em momentos de SELIC baixa, provavelmente o fundo estará descontado nesses momentos e seria interessante montar posição por um preço mais baixo.

Fica a reflexão.

 

Obrigado pessoal.